Home
Site map
This hCard created with the hCard creator.
Taxaties
Een taxatierapport is belangrijk omdat het waardevolle gegevens bevat over uw eigen huis of het huis dat u heeft gekocht of wilt gaan kopen. Het is bij veel financiële instellingen zelfs verplicht om een taxatierapport op te laten stellen. Omdat het taxatierapport zekerheid geeft over de echte waarde van het huis is dit onafhankelijke oordeel van een deskundige vereist. De Onroerendgoed Makelaar kan snel en vakkundig een taxatie rapport voor u opstellen
In een taxatierapport worden verschillende waardebegrippen gebruikt. De meest voorkomende waardebegrippen:
Executiewaarde (vrij van huur en gebruik):
De waarde die bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik bij aanbieding vrij van huur en gebruik door de meest biedende gegadigde zou zijn besteed.
Herbouwwaarde (wordt gebruikt voor de verzekering):
De kosten voor een herbouw van de huidige woning op dezelfde plaats.
Onderhandse verkoopwaarde (vrij van huur en gebruik):
De waarde die bij onderhandse verkoop bij aanbieding vrij van huur en gebruik en op de voor de onroerende zaak meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding, door de meest biedende gegadigde zou zijn besteed.
De getaxeerde waarde heeft mede invloed op het bedrag dat u kunt lenen. U moet ervan uitgaan dat de meeste financiële instellingen u maximaal 125% van de executiewaarde willen lenen.
Uit het taxatierapport blijkt niet hoe de bouwkundige staat van uw woning is. Maar als de taxateur het belangrijk genoeg vindt dan zal hij u adviseren om een nader bouwkundig onderzoek te laten doen.
